나이스옥션 법원경매 인천 2024타경5044 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOO 대지 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5044(인천지방법원 경매4계). 감정가 515,749,550원, 최저가 515,749,550원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재"용일초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 점포 및 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 시장 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2):
철근콘크리트조 스라브즙 2층 건물로서, (사용승인일: 1975.12.31)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽돌 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
기호(3):
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1975.12.31)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽돌 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
기호(4):
철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1975.12.31)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽돌 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(2)-(4) 공히 1층 근린생활시설, 2층 주택인 것으로 탐문조사 되었음.
설비내역
기호(2)-(4) 공히 전기설비, 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
62%
1,115,152,034원
최근 6개월
6건
62%
1,115,152,034원
최근 12개월
26건
59%
566,586,607원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 2. ~ 4. 는 인접 필지의 건물들과 같이 연결되어 있음(감정평가서 참조)
