나이스옥션 법원경매 인천 2024타경5501 [1] 인천광역시 중구 율목동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2024.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 율목동행정복지센터 서측 인근에 위치하며, 주위는
유사형 다세대주택이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 중.소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

건축물사용승인일자는 1994.11.25인
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 3층 302호로서
외 벽 : 외장타일 붙임 및 일부 페인팅마감 등
창 호 : 하이샷시창 등

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 남측으로 각각 약3미터, 2미터 내외의 도로에 접하여
있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자동차전용도로(2013-12-27)(저촉), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경
보호에 관한 법률>, 입체적도로구역(2017-08-03)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-집합건축물대장 상 "신광빌라"로 등재되었으나, 현황 건물외벽에는 "청실빌라"로 표기됨(감정평가서 참조)