나이스옥션 법원경매 인천 2024타경513026 [1] 인천광역시 중구 무의동 OOOO 임야 경매

인천광역시 중구 무의동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경513026(인천지방법원 경매4계). 감정가 42,978,000원, 최저가 10,318,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 513026 [1]
소재지	인천광역시 중구 무의동 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.07
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)성장관리권역, (포함)보전녹지지역, (포함)도시자연공원구역, 공익용산지, 성장관리권역, 보전녹지지역, 도시자연공원구역

면적

토지면적	1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가	42,978,000원
최저가	10,318,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,031,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	42,978,000원	유찰
2차	2025.08.06	30,084,000원	유찰
3차	2025.09.09	21,058,000원	유찰
4차	2025.10.27	14,740,000원	유찰
5차	2026.01.07	10,318,000원	매각
5차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.01.23)
5차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 무의동 소재 "광명항"북측인근에 위치하며 주위로는 농경지,자연림.
단독주택이 혼재 하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능 하나 대중교통 편익은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역 , 도시자연공원구역 (2015-08-10)
공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: ---
공부와의 차이: ---
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	30%	93,470,250원
최근 6개월	3건	42%	89,486,833원
최근 12개월	5건	35%	75,187,654원

물건 비고

- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 자생하는 수목은 임지에 포함하여 평가함