나이스옥션 법원경매 인천 2024타경517172 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOO 답 경매

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경517172(인천지방법원 경매4계). 감정가 100,894,500원, 최저가 24,224,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 517172 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOO
용도	답
매각기일	2026.01.07
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,203㎡ (968.91평)

금액

감정가	100,894,500원
최저가	24,224,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,422,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	100,894,500원	유찰
2차	2025.08.06	70,626,000원	유찰
3차	2025.09.09	49,438,000원	유찰
4차	2025.10.27	34,606,000원	유찰
5차	2026.01.07	24,224,000원	매각
5차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.01.29)
5차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "한국남동발전 영흥에너지파크" 북동측 근거리에 위치하며, 인근일대는 농경지, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지이며, "답"으로 이용중 입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 북서측으로 2-3m 내외의 비포장 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지 일부는 구거로 사용중이며 정확한 위치 및 면적은 측량이 필요할것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	42%	94,550,400원
최근 6개월	4건	70%	348,450,200원
최근 12개월	13건	54%	133,644,754원

물건 비고

- 지분매각
- 공유자의 우선매수 신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 토지 일부는 구거로 사용 중임을 감안하여 평가함(감정평가서 참조)