나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544754 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544754(인천지방법원 경매4계). 감정가 172,000,000원, 최저가 9,915,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 544754 [1]
소재지	인천광역시 서구 석남동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	스위트홈빌
매각기일	2026.07.01
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로, (포함)제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

인천광역시 서구 석남동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.33㎡ (8.57평)
건물면적	58.34㎡ (17.65평)

금액

감정가	172,000,000원
최저가	9,915,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	991,500원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	172,000,000원	유찰
2차	2025.08.06	120,400,000원	유찰
3차	2025.09.09	84,280,000원	유찰
4차	2025.10.27	58,996,000원	유찰
5차	2026.01.07	41,297,000원	유찰
6차	2026.02.10	28,908,000원	유찰
7차	2026.03.25	20,236,000원	유찰
8차	2026.04.22	14,165,000원	유찰
9차	2026.05.27	9,915,000원
9차	2026.07.01	9,915,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 및 노선버스 정류장
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태: 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	100건	62%	94,470,008원
최근 6개월	198건	64%	96,207,031원
최근 12개월	386건	65%	101,320,957원