나이스옥션 법원경매 성남 2023타경66042 [1] 경기도 성남시 분당구 서현동 OOOO 근린주택 경매
경기도 성남시 OOO OOOOOOO O (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경66042(성남지원 경매4계). 감정가 7,746,894,200원, 최저가 3,795,978,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단 이용은 무난시됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 세로변 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건물(사용승인일 : 2001.09.08, 일부증축 : 2016.06.13)로서,
외벽 : 복합판넬, 징크판넬, 페인팅 마감 및 강화유리 마감 등
내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 및 내부 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중임.
지층 : 주차장, 기계실, 창고 등
1층 : 근린생활시설(일부 음식점, 일부 공실 등)
2층 : 근린생활시설(공실)
3층 : 다가구주택 (2가구)
4층 : 다가구주택 (3가구)
설비내역
기분적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후면 "내부구조도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건에 제시외 건물이 소재하며 기호 "2-3, 2-4"는 이동이 용이하며, 철거가 용이한 점을 고려하여 평가제외 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
92%
229,990,000원
최근 6개월
3건
61%
22,415,900,000원
최근 12개월
6건
57%
11,476,681,483원
물건 비고
1)일괄매각 2)제시외 건물 매각 및 평가에 포함 3)본건 지상 판넬조 판넬지붕 1층 주차관리소(약10.0㎡), 철골구조 판넬지붕 1층 계단실(약10.0㎡) 이동 및 철거가 용이하므로 매각 및 평가에서 제외(감정평가서 참조)
