나이스옥션 법원경매 수원 2024타경72102 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72102(수원지방법원 경매9계). 감정가 975,000,000원, 최저가 334,425,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72102 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일2025.10.31
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (접함)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.56㎡ (8.03평)
건물면적54.05㎡ (16.35평)

금액

감정가975,000,000원
최저가334,425,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금33,442,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 975,000,000원 유찰
2차 2025.08.22 682,500,000원 유찰
3차 2025.09.22 477,750,000원 유찰
4차 2025.10.31 334,425,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "삼성전자 기흥사업장" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(프리미엄원희캐슬기흥서천 제1층 제엘191호)로서 인근은 지식산업센터, 아파트단지, 노변 근린생활시설, 산업시설(삼성전자) 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제엘191호로서,

외벽: 복한판넬 및 강화유리마감,
내벽 및 천정: 몰탈 및 판넬 위 페인팅,
바닥: 노출 콘크리트,
창호: 알루미늄 새시 창호임.
이용상태
공부상 용도는 "제2종 근린생활시설(일반음식점-지원시설)"로서 현황 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 지하 주차장, 화재탐지 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측, 동측 및 남측으로 폭 12m 내외의 포장도로에 접한 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 73% 422,010,000원
최근 12개월 2건 72% 331,550,000원

물건 비고

현재 공실상태임