나이스옥션 법원경매 수원 2024타경73891 [1] 경기도 오산시 원동 559-12 비동 OOOOO 다세대주택 경매
경기도 오산시 밀머리로1번길 26-10, 비동 OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73891(수원지방법원 경매9계). 감정가 47,000,000원, 최저가 32,900,000원. 매각기일은 2025-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 원동 소재"오산원일중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트,단독주택,다세대주택,연립주택,오피스텔,근린생활시설,임야 등이 소
재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단
이용은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지하층 1호로서,
외 벽 : 적벽돌,시멘트몰탈 위 페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지,타일 등 마감.
바 닥 : 비닐장판,타일 등 마감.
창 호 : 목재 및 새시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
인접하고 있는 도로,토지 등과 등고 및 고저차가 있는 대체로 평탄한 세장형의
토지로서 다세대주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 소로,북서측으로 지목이 구거이나 현황 도로인 포장도로에 접하며 도로
상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함),가축사육제한구
역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오
산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건이 소재하는 1동의 건물은 공부상 B동이나 건물에는 5로 표시되어 있으며 5동
으로 통칭되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건은 지하층 1호로서 건물 내부의 벽 등에 곰팡이가 슬어 있으며 계단실 등에는
페인트 도색이 벗겨진 부분도 있어 보수가 필요한 상태임.
-본건 지상 부분의 창호 외부에 소재하는 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ )-(ㅂ)은 우
천 시 및 해충 방지 등을 위한 것으로 추정되므로 현황 등을 고려하여 발코니,차
양 등으로 용도를 기재하였으므로 용도,면적 등을 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
68%
65,142,871원
최근 6개월
7건
68%
65,142,871원
최근 12개월
7건
68%
65,142,871원
물건 비고
1. 각 층으로 출입하는 계단실(약 10.2㎡)은 출입문 외부에 설치되어 있어 집합건축물대장의 공용부분에 등재되지 않은 것으로 보임(1층 계단 입구에 출입문을 설치하여 이용하고 있음)
2. 본건 대지권의 목적인 토지 남동측 일부에 수목, 농작물 등이 소재하고 있고(수목은 포함하여 평가함), 서측 등 일부는 보행자 통행로로 이용되고 있음
3. 본건 대지권의 목적인 토지상에 다세대주택 2개동이 소재하고 있으며, 본건이 소재하는 1동의 건물은 공부상 B동, 현황 5동으로 되어 있음[우성연립주택(우성빌라) 등으로 통칭되고 있음]
4. 본건 지상 부분의 창호 외부에 설치된 발코니, 각 차양을 포함하여 평가함(감정평가서 중 내부구조도 참조)
5. 본건은 지하층 1호로서 건물 내부의 벽 등에 곰팡이가 있고, 계단실 등에는 페인트 도색이 벗겨진 부분도 있어 보수가 필요한 상태임
