나이스옥션 법원경매 수원 2024타경76296 [1] 경기도 수원시 영통구 망포동 726 이편한세상영통2차1단지 103동 17층1704호 아파트 경매

경기도 수원시 영통구 봉영로 1410-17, 103동 17층1704호 (망포동,이편한세상영통2차1단지) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76296(수원지방법원 경매9계). 감정가 605,000,000원, 최저가 423,500,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 76296 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 망포동 726 이편한세상영통2차1단지 103동 17층1704호
도로명주소경기도 수원시 영통구 봉영로 1410-17, 103동 17층1704호 (망포동,이편한세상영통2차1단지)
용도아파트
건물명이편한세상영통2차1단지
매각기일2026.05.08
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한(저촉)비행안전제6구역(전술), (접함)준보전산지, (포함)도시교통정비지역, (접함)도로구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)공원, (포함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (포함)도시지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 영통구 망포동 726  이편한세상영통2차1단지 103동 17층1704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.41㎡ (14.04평)
건물면적74.58㎡ (22.56평)

금액

감정가605,000,000원
최저가423,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금42,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 605,000,000원 변경
신건 2025.10.31 605,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 423,500,000원 변경
2차 2026.03.03 423,500,000원 변경
2차 2026.05.08 423,500,000원 매각
2차 2026.05.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.15)
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국제일 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 대규모
아파트단지, 상가, 공원, 구거 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 지하철역(망포역), 인근에 버스정류장이 소재하는 바,
대중교통사정은 양호한 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골지붕 24층건 내 17층 1704호로서
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 하이샤시 창호 구조임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, TPS 및 EPS설비,
소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측으로 접하는 폭 12미터 정도의 왕복2차선 포장도로에 출입문을 통해
단지내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청
문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 92% 559,039,772원
최근 6개월 36건 93% 585,931,076원
최근 12개월 64건 93% 597,659,506원