나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경58067 [1] 서울특별시 송파구 오금동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공인감정 · 평가일 2023.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물
("오금아르미안 아파트" 제6층 제601호)로서, 주변은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생
활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 주변 교통시설과의 연결
및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 내 제6층 제601호로서
사용승인일: 2003년 07월 15일
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 마감 등.

이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비(도시가스), 화재탐지 설비, 승강기설비 등이
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트)용
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건의 집합건축물대장(전유부, 갑)상 2006.04.11.자 주택과-5587(2006.04.10)호에 의거
위반건축물 표기로 등재되어 있는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물 표기로 등재되었음(감정평가서 참조).