나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경2511 [1] 서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 9층와이-9013호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "장지역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 지원시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 근접이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 8호선(장지역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 11층 건물 중 9층 와이-9013호,
9층 와이-9014호, (사용승인일 : 2008.12.19)
외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리 창호 등 임.

이용상태

9층 와이-9013호, 와이-9014호 벽체구분없이 판매시설로 이용중임.
(후면 "내부구조도"참조)

설비내역

공동위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 에스칼레이터, 옥내소화전설비, 화재경보기, 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 송파대로, 북서측, 서측으로 각각 왕복 6-7차로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호(가, 나)의 경우 기준시점 현재 경계벽을 철거한 상태로 일단으로 이용임.
2) 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각