나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경58439 [1] 서울특별시 강동구 길동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강동구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58439(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 130,000,000원, 최저가 83,200,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 58439 [1]
소재지서울특별시 강동구 길동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강동구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명솔목오피스텔
매각기일2026.01.26
관할법원서울동부지방법원 경매1계 (02-2204-2405(구내:2405))
이용제한(포함)비행안전제3구역(전술), (포함)대공방어협조구역, (포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)상대보호구역, (접함)제3종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술), 대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 도시관리계획 입안중
서울특별시 강동구 길동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.26㎡ (2.50평)
건물면적31.44㎡ (9.51평)

금액

감정가130,000,000원
최저가83,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금8,320,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 130,000,000원 유찰
2차 2025.08.11 104,000,000원 유찰
3차 2025.09.15 83,200,000원 변경
신건 2025.11.03 130,000,000원 유찰
2차 2025.12.08 104,000,000원 유찰
3차 2026.01.26 83,200,000원 매각
3차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.11 - 납부<br />(2026.03.03)
3차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국부동산 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 &amp;quot;강동성심병원&amp;quot; 북측 인근에 위치하며 본건 주변은 대로변으로 양편으로 각종의 업무,상업시설과 근린생활시설,오피스텔으로 제반 입지조건은 무난함.
교통상황
본건은 남서측과 동측으로 지하철5호선의 &amp;quot;강동역&amp;quot;과 &amp;quot;길동역&amp;quot;이 근거리에 소재하고 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 편리한 편임
건물의 구조
본건의 구조는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 10층 지하2층의 업무시설(오피스텔)으로 사용승인일은 2002.08.30일임 외벽: 몰탈위 페인트,드라이비트 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트,일부 타일붙임등 창호: 샤시창호
이용상태
오피스텔의 건부지임
설비내역
위생설비,급,배수설비,난방설비,승강기설비,화재경보설비,기타
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 주거용오피스텔으로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
본건의 서측으로 중로1류(폭20m~25m)와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,지구단위게획구역(천호지구),중로1류(폭20~25m)(접함) 가축사육제한구역(2014-06-25)&lt;가축분뇨의관리및이용에관한법률&gt;,상대보호구역&lt;교육환경보호에관한법률&gt;,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등)&lt;군사기지및군사시설보호법&gt;,비행안전제3구역(전술)&lt;군사기지및군사시설보호법&gt;,과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt;,공장설립승인지역(2016-11-28(2호)&lt;수도법&gt;
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음 : 임대관련 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 86% 118,135,000원
최근 6개월 3건 86% 131,965,417원
최근 12개월 11건 77% 161,282,385원

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2025.09.11.자에 '임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨.