나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경59418 [1] 서울특별시 광진구 군자동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종사이버대학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2013.07.09)

외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.

이용상태

현장조사일 현재 다세대주택(방1, 욕실1, 주방, 다용도실 등)으로 이용중임.

설비내역

기본위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등을
구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 현장조사일 현재 "공동주택 및
다세대주택 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,
상대보호구역(200m), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임.

-본건 집합건축물대장상 위반건축물 {(주택과-10166 : 2016.03.31.) 501호 10㎡
조립식패널조 주거용도 사용} 기재되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 위반건축물 501호 10㎡ 조립식패널조 주거용도 사용 기재되었음(감정평가서 참조)