서울특별시 강동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경59312(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 1,140,000,000원, 최저가 583,680,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "고덕중학교" 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주
택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 2층 202호 외 4개호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
본건(일련번호 1. - 5.)은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(접합), 가축사육제한
구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 중 일련번호 5.(6층 601호)는 옥탑층 부분에 다락층이 소재하여, 601호에서 이용하는
것으로 건축물현황도상 확인되었는 바, 경매 진행시 재확인 및 유의 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
81%
258,143,417원
최근 6개월
25건
79%
349,874,040원
최근 12개월
57건
76%
282,241,723원
물건 비고
감정평가서에 의하면 옥탑층 부분에 다락층이 소재하여, 601호에서 이용하는 것으로 건축물현황도상 확인됨.
