나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경52523 [1] 서울특별시 성동구 행당동 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "행당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 왕십리역(지하철역 2,5,분당,경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 행당제7구역주택재개발정비사업 진행 중임.

인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 근린공원(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(행당제7재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 "미상"임.
- 본건은 입주권으로 전환된 상태임.
- 본건 지상에 "라체르보푸르지오써밋아파트" 공사 진행중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 감정평가서에 의하면, 행당제7구역주택재개발정비구역 내 토지로서, 기준시점 현재 관리처분인가 및 착공신고를 거친 상태로 조합원입주권으로 전환하여 평가함, 채무자겸소유자는 조합원에 해당, 동호수추첨완료상태, 계약금만지불, 권리승계여부 및 분담금 등 경매참여 전 반드시 확인요함.
2. 2024.5.14.자 사실조회서(행당제7구역재개발정비사업조합 제출)에 의하면 채무자겸소유자가 받을 신축건물은 라체르보 푸르지오 써밋 ①101동 1504호(전용 59.9398㎡, 분양금액 557,450,000원, 권리금액 214,970,850원 분담금 342,479,150원, 계약금(10%) 34,247,915원 납부함), ②102동 2605호(전용 84.7769㎡, 분양금액 710,200,000원, 권리금액 367,720,850원, 분담금 342,479,150원, 계약금(10%) 34,247,915원 납부함)임, 그외 중도금 등 납부내역 알수없음, 종전권리는 130-38 토지 76㎡ 권리가액 340,480,000원, 130-37 건물 312.380㎡ 권리가액 238,678,835원임, 경매절차매수인은 분담금 684,958,300원 납부의무를 승계하며 향후 분담금 증감가능성 있음.