나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51658 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51658(순천지원 경매7계). 감정가 161,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51658 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOO
도로명주소	전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 102동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.27
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.74㎡ (14.74평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	161,000,000원
최저가	112,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	161,000,000원	유찰
2차	2026.04.27	112,700,000원	매각
2차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 덕산마을 북서측 인근에 위치한 흥한에르가
102동 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상
황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트경사슬래브지붕 20층건 중 102동 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형 완경사지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-03-31) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)
(2017-11-08)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31)
(저촉)가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장
애물제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음, 토지 별도등기 있음