나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33046 [1] 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 2층210호 오피스텔 경매

광주광역시 동구 중앙로 248 동명동 센트럴파크, 2층210호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33046(광주지방법원 경매4계). 감정가 152,000,000원, 최저가 34,866,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33046 [1]
소재지광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 2층210호
도로명주소광주광역시 동구 중앙로 248 동명동 센트럴파크, 2층210호
용도오피스텔
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한전통상업보존구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중점경관관리구역, 상대보호구역
광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 2층210호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.37㎡ (2.23평)
건물면적49.32㎡ (14.92평)

금액

감정가152,000,000원
최저가34,866,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금3,486,600원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 152,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 106,400,000원 변경
2차 2026.01.13 106,400,000원 유찰
3차 2026.02.24 85,120,000원 유찰
4차 2026.04.07 68,096,000원 유찰
5차 2026.05.19 54,477,000원 유찰
6차 2026.07.02 43,582,000원 유찰
7차 2026.08.11 34,866,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 장동 소재 <전남여자고등학교> 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가 및 주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상20층 건 중
제2층 제210호로,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 치장벽돌쌓기마감 등,
내벽 : 벽지붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로, 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 남서측, 남동측, 북동측으로 소폭의 포장도로와 접하며,
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : --

물건 비고

오피스텔로 이용중임