나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3591 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3591(광주지방법원 경매3계). 감정가 97,000,000원, 최저가 97,000,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3591 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.22
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.04㎡ (2.43평)
건물면적38.91㎡ (11.77평)

금액

감정가97,000,000원
최저가97,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금9,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 97,000,000원 매각
신건 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
신건 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제5층 제에이634호로서, 주변은 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 건물 중 5층 에이634호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감, 시멘트몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지이며 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 왕복5차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 76% 57,648,333원
최근 6개월 9건 86% 60,803,333원
최근 12개월 21건 83% 58,573,857원

물건 비고

-오피스텔임.
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음