나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3140 [1] 전라남도 장성군 서삼면 모암리 OOO 임야 경매

전라남도 장성군 서삼면 모암리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3140(광주지방법원 경매3계). 감정가 125,432,800원, 최저가 125,432,800원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3140 [1]
소재지	전라남도 장성군 서삼면 모암리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.01.22
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	보전산지, 임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, 농림지역

면적

토지면적	18,446㎡ (5,579.92평)

금액

감정가	125,432,800원
최저가	125,432,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	12,543,280원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	125,432,800원	매각
신건	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
신건	2026.03.12	-	납부<br />(2026.02.10)
신건	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 장성군 삼서면 모암리 소재 '주암마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수 야산지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 자연취락이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 자연림임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	52%	32,585,000원
최근 6개월	6건	80%	69,556,667원
최근 12개월	13건	69%	50,582,154원

물건 비고

-맹지임.
-지상소재 수목 매각 포함.
-자연림상태로 진입이 불가하여 분묘소재 여부 불분명함.