나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33043 [1] 광주광역시 북구 삼각동 839 삼각골드클래스 105동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 OOO OOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33043(광주지방법원 경매2계). 감정가 490,000,000원, 최저가 343,000,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33043 [1]
소재지광주광역시 북구 삼각동 839 삼각골드클래스 105동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 OOO OOO OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.02.19
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)전통상업보존구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
광주광역시 북구 삼각동 839 삼각골드클래스 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.57㎡ (16.81평)
건물면적84.85㎡ (25.67평)

금액

감정가490,000,000원
최저가343,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금34,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 490,000,000원 유찰
2차 2026.02.19 343,000,000원 매각
2차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.20)
2차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 ""고려고등학교"" 북동측 인근에 위치한 삼각골드클래스(집합건축물대장상 신일곡골드클래스) 제105동 제4층 제401호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 13층 건물 중 4층 401호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지이며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 남측에 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
본건 아파트단지는 등기사항전부증명서상 ""삼각골드클래스""이나 집합건축물대장상 ""신일곡골드클래스""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 본건 아파트단지는 등기사항전부증명서상 '삼각골드클래스'이나 집합건축물대장상 '신일곡골드클래스'임
- 부동산현황조사보고서(2025.07.07.자)에 의하면 관리비는 2025년 1월부터 673,580원 미납된 상태임