나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32931 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층203호 다세대주택 경매

광주광역시 서구 운천로162번길 35 마당채, 2층203호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32931(광주지방법원 경매2계). 감정가 35,300,000원, 최저가 15,815,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32931 [1]
소재지광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층203호
도로명주소광주광역시 서구 운천로162번길 35 마당채, 2층203호
용도다세대주택
매각기일2026.05.14
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, 주거환경개선지구, 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 비행안전제6구역(전술)
광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.68㎡ (3.53평)
건물면적22.72㎡ (6.87평)

금액

감정가35,300,000원
최저가15,815,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금1,581,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 35,300,000원 유찰
2차 2026.02.19 24,710,000원 유찰
3차 2026.04.02 19,768,000원 유찰
4차 2026.05.14 15,815,000원 매각
4차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.19)
4차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '광주효광중학교' 서측 인근에 위치하는 마당채 제2층 제203호로서, 주위는 주거용, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제203호로서,
　외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 마감
　창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구(도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없　　음.