나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3898 [1] 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 8층비-815호 지식산업센터 경매

광주광역시 북구 첨단연신로 45, 첨단리채비즈타워지식산업센터 8층비-815호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3898(광주지방법원 경매2계). 감정가 405,000,000원, 최저가 181,440,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3898 [1]
소재지	광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 8층비-815호
도로명주소	광주광역시 북구 첨단연신로 45, 첨단리채비즈타워지식산업센터 8층비-815호
용도	지식산업센터
매각기일	2026.05.14
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 연구개발특구, 산업육성구역, 일반공업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 국가산업단지, (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 8층비-815호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.48㎡ (14.36평)
건물면적	123.98㎡ (37.50평)

금액

감정가	405,000,000원
최저가	181,440,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	18,144,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	405,000,000원	유찰
2차	2026.02.19	283,500,000원	유찰
3차	2026.04.02	226,800,000원	유찰
4차	2026.05.14	181,440,000원	매각
4차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.10)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 첨단선병원 북측 인근에 위치한 구분건물(주용도 :
공장, 근린생활시설, 명칭 : 첨단리채비즈타워지식산업센터) 8층 B-815호로서, 주위는
공업용 부동산, 상업 및 업무용 부동산 등이 소재한 공업지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하여 일반적인 교통상황
은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 8층 B815호로서,
외벽 : 인조석재 붙임, 복합판넬, 강화유리 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태: 공장(지식산업센터)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등: 본건 단지(첨단리채비즈타워지식산업센터)의 동측, 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭
12m~15m)(접합)비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가
산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개
발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>중점경
관관리구역
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

부동산현황조사보고서(2025.07.09.자)에 의하면 공실상태이고, 관리비는 5개월분 약 1,421,000원 미납된 상태임