나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21019 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 736-11 교육연구시설 경매

전북특별자치도 군산시 상신6길 12 서당상상마을 (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21019(군산지원 경매2계). 감정가 491,219,300원, 최저가 168,489,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21019 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 나운동 736-11
도로명주소	전북특별자치도 군산시 상신6길 12 서당상상마을
용도	교육연구시설
매각기일	2026.08.03
관할법원	군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	506.50㎡ (153.22평)
건물면적	486㎡ (147.02평)

금액

감정가	491,219,300원
최저가	168,489,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,848,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	491,219,300원	유찰
2차	2026.05.11	343,854,000원	유찰
3차	2026.06.22	240,698,000원	유찰
4차	2026.08.03	168,489,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2025.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산나운초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 중.소규모의 아파트 단지, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서 대지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8~10미터)(접합), 소로3류(폭8미터 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 건물감정평가요항표 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기타 : - -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 철골조 및 경량철골조 트러스위샌드위치판넬, 평슬래브, 칼라쉬트지붕 2층으로

외벽 : 사이딩판넬 및 방부목, 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 등 마감
바닥 : 데코타일 등 마감
창호 : 샷시창임.
이용상태: 공실 상태입니다.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어 있으나 공실상태로 입찰참가시 각 설비의 가동여부는 확인을 요합니다.
부합물 및 종물: 부합물 기호(ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기타 : - -

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 위생시설, 급.배수설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어 있으나 공실상태로 입찰참가시 각 설비의 가동여부 확인 요함
3. 2025. 12. 11.자 현황재조사보고서에 의하면(소유자 박승오의 진술) 소호사무실을 운영할 당시 임차인들로 현재는 전부 계약기간이 종료하여 본건 부동산에 점유하고 있지 않음