나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31342 [1] 전북특별자치도 익산시 송학동 OOO 아파트 경매

전북특별자치도 익산시 송학동 OOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31342(전주지방법원 경매7계). 감정가 315,000,000원, 최저가 220,500,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31342 [1]
소재지	전북특별자치도 익산시 송학동 OOO
용도	집합건물
매각기일	2025.12.15
관할법원	전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	64.69㎡ (19.57평)
건물면적	134.38㎡ (40.65평)

금액

감정가	315,000,000원
최저가	220,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,050,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	315,000,000원	유찰
2차	2025.12.15	220,500,000원	매각
2차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.20	-	납부<br />(2026.01.19)
2차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전주시 완산구 효자동3가 소재 '서곡지구'내에 위치하는「서곡엘지아파트 101동 7층 702호」로서 주위는 아파트단지 및 주택단지가 혼재하는 곳으로 입지조건은 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물중 7층 702호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅,
내 벽 : 타일 및 벽지도배 등,
창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 1999.11.05. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호함.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 주진입로인 북측으로 폭 약25M의 포장된 도로에 접하며, 서측으로도 도로에 접하며 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서곡), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상원러빙키즈유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상원프리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	92%	216,648,379원
최근 6개월	24건	89%	207,428,846원
최근 12개월	48건	87%	202,665,335원