전북특별자치도 임실군 신덕면 금정리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31345(전주지방법원 경매3계). 감정가 64,661,200원, 최저가 44,796,500원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31345 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 신덕면 금정리 OOO
용도
토지
매각기일
2025.12.22
관할법원
전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540))
이용제한
(저촉)임업용산지, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
17,476㎡ (5,286.49평)
금액
감정가
64,661,200원
최저가
44,796,500원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,479,650원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.10
63,995,000원
유찰
2차
2025.12.22
44,796,500원
매각
2차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.29
-
납부<br />(2026.01.14)
2차
2026.03.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 임실군 신덕면 금정리 소재 ""금정마을"" 북서측 근거리에 위치하고 농경지
및 임야가 소재하는 순수 임야지대입니다.
교통상황
본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근은 가능하나 주요도로 및 마을까지의 거리가
상당하여 제반교통사정 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
남측, 남서측 및 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태입니다.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나 남측으로 폭 약 3 미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대
제한 구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등
허가제한 지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원
등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 분묘 약7기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다
기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
41%
15,265,000원
최근 6개월
4건
41%
15,265,000원
최근 12개월
15건
50%
25,659,279원
물건 비고
-연고미상의 분묘 약 7기가 소재, 지상문묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
-최저매각가격은 지상의 분묘로 인해 소유권행사에 제한 받는 상태의 가격임
