나이스옥션 법원경매 전주 2025타경764 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 4층402호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2025타경764 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 4층402호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경764
• 주소: 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 4층402호
• 용도: 아파트

전주지방법원 경매3계 2025타경764 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 4층402호 | 감정가: 201,000,000원 | 최저가: 140,700,000원 | 용도: 아파트

1. 전주지방법원 2025타경764 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 전주지방법원 2025타경764 (1)

소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 4층402호

용도: 아파트

감정가: 201,000,000원

토지면적: 83.53㎡ (약 25.26평)

토지 지분율: 8352.630000000003 (이 수치는 일반적인 토지 지분율과는 차이가 있으며, 정확한 의미는 추가 확인이 필요합니다.)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 84.90㎡ (약 25.68평)

건물 지분율: 8490 (이 수치는 일반적인 건물 지분율과는 차이가 있으며, 정확한 의미는 추가 확인이 필요합니다.)

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 유OOOOOOOO

채무자: 유OOOOOOOO

채권자: 전OOOOOOOOOO

특이사항: 제공되지 않음

주의사항: 제공되지 않음

1.2. 입지조건

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가에 위치한 제이씨앤디제이휴아파트 1동 4층 402호입니다.

"우석고등학교" 남서측 인근에 자리하고 있으며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 다가구주택 등이 혼재된 지역으로 전반적인 주위 환경은 보통 수준입니다.

북서측으로는 왕복 4차선 도로인 쪽구름로가 지나 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 승강장이 위치하여 대중교통 이용 또한 편리한 편입니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 임의경매 사건으로, 채무자 겸 소유자는 유OOOOOOOO이며, 주 채권자는 전OOOOOOOOOO입니다.

건물과 토지가 일괄 매각되는 건입니다.

제시된 정보 상으로는 특별한 인수 대상 권리나 복잡한 권리 관계는 확인되지 않으나, 경매 진행 시 권리 분석은 필수적으로 진행하여야 합니다.

1.4. 상권분석

본건이 위치한 지역은 주거 밀집 지역으로, 아파트 단지를 중심으로 다양한 주거 형태가 혼합되어 있습니다.

기본적인 생활 편의 시설 이용이 가능한 지역으로 파악됩니다.

전주시 데이터 포털에 따르면 전주시는 상권 분석 정보를 제공하고 있으며, 본건 지역의 상세한 상권 특성, 경쟁 환경, 유동인구 등에 대한 심층적인 분석은 추가적인 조사가 필요합니다.

1.5. 생활정보

건물은 철근콘크리트 구조의 8층 건물 중 4층에 위치한 아파트로, 전용면적 84.90㎡ (약 25.68평)입니다.

내부 마감은 벽지 등으로 되어 있으며, 기본적인 위생, 급배수, 난방, 소방, 경보 설비 등이 설치되어 있습니다.

창호는 샷시창 등으로 구성되어 있습니다.

건물 이용 상태는 아파트로 현재 사용 중이며, 공부상 내용과 실제 현황 간 차이는 없습니다.

1.6. 잠재적 리스크

제공된 정보 내에서는 특이사항, 주의사항, 공부와의 차이점이 기재되어 있지 않습니다.

다만, 임대 관계는 미상으로 파악되어 있어, 만약 현재 거주 중인 임차인이 있다면 명도 절차에 대한 신중한 검토가 필요합니다.

주변 환경이나 토지 이용 계획상 명확하게 기재된 혐오시설이나 심각한 환경 문제는 검색 결과에서 직접적으로 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

전주시 덕진구 여의동2가에 소재한 제이씨앤디제이휴아파트 1동 4층 402호는 전용면적 84.90㎡ (약 25.68평)의 아파트로, 감정가는 2억 1백만원입니다.

본건은 전주 시내의 주요 도로에 인접하여 교통이 편리하고, 아파트 단지 및 주택가 등이 혼합된 주거 지역에 위치하여 기본적인 생활 편의 시설 접근성이 양호합니다.

건물의 구조는 철근콘크리트이며, 기본적인 설비가 갖추어져 있습니다.

권리 분석상 특별한 인수 부담이 없는 조건이라면, 비교적 안정적인 부동산 투자 대상이 될 수 있습니다.

1.8. 투자 포인트

- 전주 시내 주요 도로 인접으로 우수한 교통 접근성 확보.

- 아파트 단지 및 주택가 밀집 지역 내 위치하여 생활 인프라 이용 편리.

- 철근콘크리트 구조의 아파트로 안정적인 건물 상태 기대.

- 토지 및 건물 일괄 매각으로 소유권 취득 용이.

법원 정보

전주지방법원 경매3계