나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21550 [1] 경상남도 거제시 능포동 335 롯데캐슬아일랜드 305동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 능포로2길 62 롯데캐슬아일랜드, 305동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21550(통영지원 경매3계). 감정가 154,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21550 [1]
소재지경상남도 거제시 능포동 335 롯데캐슬아일랜드 305동 OOOOOO
도로명주소경상남도 거제시 능포로2길 62 롯데캐슬아일랜드, 305동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.03.30
관할법원통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한(접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경상남도 거제시 능포동 335 롯데캐슬아일랜드 305동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.28㎡ (19.14평)
건물면적77.07㎡ (23.31평)

금액

감정가154,000,000원
최저가107,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,780,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 154,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 107,800,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재‘장승포시외버스터미널’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시
제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 2층 203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 사방으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.

물건 비고

감정평가서에 기재된 감정평가액은 선행사건인 2025타경21550호의 채무자겸소유자 김은정 소유 지분 2분의 1에 해당하는 것으로, 후행사건인 2025타경22030호의 채무자겸소유자 김민기 소유 지분 2분의 1에 대한 사건에 선행사건의 감정평가액을 원용함.