경상남도 밀양시 산내면 남명리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1158(밀양지원 경매1계). 감정가 186,820,000원, 최저가 64,079,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1158 [1]
소재지
경상남도 밀양시 산내면 남명리 OOOO
용도
답
매각기일
2026.04.20
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
2,420㎡ (732.05평)
금액
감정가
186,820,000원
최저가
64,079,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,407,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.05
186,820,000원
유찰
2차
2026.02.09
130,774,000원
유찰
3차
2026.03.16
91,542,000원
유찰
4차
2026.04.20
64,079,000원
매각
4차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.12)
4차
2026.06.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산내면 남명리 소재 '내촌마을 복지회관' 남서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형 토지로서 '과수원' 상태임.
인접 도로상태
지적도 상 맹지이나 북측 타인 지상에 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함(지상에 소재하는
수목, 낙엽 등으로 인하여 차량 진출입은 다소 곤란한 상태임).
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의
경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이
경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’
상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건은 제시목록 상 지목이 '답' 이나 현황 '과수원' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수
있으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
32%
48,026,813원
최근 6개월
128건
36%
57,844,549원
최근 12개월
169건
37%
67,144,673원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(1-1) 매각 포함. 공부 상 '답' 이나 현황 '과수원' 상태임.
