나이스옥션 법원경매 통영 2025타경511 [1] 경상남도 거제시 일운면 소동리 산49-1 임야 경매

경상남도 거제시 일운면 소동리 산49-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511(통영지원 경매3계). 감정가 2,499,588,000원, 최저가 600,151,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511 [1]
소재지	경상남도 거제시 일운면 소동리 산49-1
용도	임야
매각기일	2026.06.15
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)지구단위계획구역, (접함)주거용지, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	9,919㎡ (3,000.50평)

금액

감정가	2,499,588,000원
최저가	600,151,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	60,015,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	2,499,588,000원	유찰
2차	2026.02.23	1,749,712,000원	유찰
3차	2026.03.30	1,224,798,000원	유찰
4차	2026.05.04	857,359,000원	유찰
5차	2026.06.15	600,151,000원	매각
5차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남해

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 '지세포항' 동측 근거리에 위치하며 부근은 임야지대 내에 주택 신축사업부지 주변으로 일부 전, 답, 임야 등이 혼재하는 임야지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 기호1,2) 토지는 공히 지적도상 맹지이나 공사를 위한 진입로를 통해 인근까지 차량 접근이 가능한 토지로 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호1,2): 사다리형의 완경사지로 현황 ' 임야기타(토목공사)' 입니다.
인접 도로상태: 기호1,2) 토지는 공히 지적도상 맹지이나 공사를 위한 진입로를 통해 인근까지 차량 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건 기호1,2) 토지는 건축허가 신청되어 토목공사 중 공사가 중단된 상태로 탐문됩니다. 토목공사와 관련된 개발행위허가, 신고 등 구체적인 사항은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	23%	146,317,906원
최근 6개월	24건	26%	131,547,058원
최근 12개월	60건	27%	147,647,908원

물건 비고

-일괄매각.
-토목공사 중 공사가 중단된 상태임. 토목공사와 관련된 개발행위허가 등 구체적인 사항은 재확인 요함.
-지적도상 맹지임.
-인접 토지와의 경계가 불분명하므로 지적측량을 요함.