나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3849 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 OOOOOOO 근린시설 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3849(포항지원 경매4계). 감정가 331,803,200원, 최저가 232,262,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3849 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 장성동 OOOOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOOOOOOO OO
용도	건물
매각기일	2026.03.30
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	314.10㎡ (95.02평)
건물면적	184.27㎡ (55.74평)

금액

감정가	331,803,200원
최저가	232,262,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,226,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	331,803,200원	유찰
2차	2026.03.30	232,262,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2025.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""포항장흥초등학교"" 북측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 학교, 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 업무용건부지 상태임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩판넬마감 등,
내벽 : 벽지, 판넬노출, 타일 등,
바닥 : 데코타일, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태: '사무실' 및 일부 '창고' 임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 공부상 '사무실' 이나, 일부 '창고' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1 건물은 공부상 사무실이나, 일부 창고임.