나이스옥션 법원경매 경주 2025타경441 [1] 경상북도 경주시 시래동 1079 동부이끌림 가동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 ""불국중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호
단위세대로서;
(사용승인일: 2016.10.26.)
외벽 : 스톤코트, 드라이비트, 일부 석재 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가로장방형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임..

인접 도로상태등

본건 단지는 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함..

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(35m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(불국중학교).

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기 타: 본건 구분건물(집합건물)의 실지조사시, 폐문 및 거주자 부재로 본건 구분건물(집합건물)의 내부구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 본건 평가전례 등에 의거 동류형 구분건물(집합건물)의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.