나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8331 [1] 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 17층1702호 아파트 경매

대구광역시 북구 칠성남로30길 40 대구역SD아이프라임 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8331(대구지방법원 경매9계). 감정가 420,000,000원, 최저가 205,800,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8331 [1]
소재지대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 17층1702호
도로명주소대구광역시 북구 칠성남로30길 40 대구역SD아이프라임
용도아파트
매각기일2026.06.16
관할법원대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한중심상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 17층1702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.14㎡ (4.88평)
건물면적84.52㎡ (25.57평)

금액

감정가420,000,000원
최저가205,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금20,580,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 420,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 294,000,000원 유찰
3차 2026.03.12 205,800,000원 변경
3차 2026.06.16 205,800,000원 매각
3차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <대구역> 동측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보
통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 중 17층 1702호 단위세대로서,
외벽 : 화강석 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
(가) : 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되
어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 6미터의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자
집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 ""심윤성""임.

나. 임대관계
미상임.

다. 기타
본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.