충청남도 서산시 팔봉면 어송리 1547 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51428(서산지원 경매5계). 감정가 45,660,000원, 최저가 41,094,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51428 [1]
소재지
충청남도 서산시 팔봉면 어송리 1547
용도
토지
매각기일
2026.09.22
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
(저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
761㎡ (230.20평)
금액
감정가
45,660,000원
최저가
41,094,000원 (감정가 대비 90%)
입찰보증금
4,109,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.22
41,094,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.06.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 소재 '팔봉면행정복지센터' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, '휴경지 및 일부 도로 등'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일부를 도로로 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 시멘트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(창포천_소하천구역)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
<후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조>
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 '휴경지 및 일부 도로 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 제시외 비닐하우스 매각에서 제외.
- 농지취득자격증명 필요함.(미제출시 보증금 몰수)
- 공부상 지목이 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 '휴경지 및 일부 도로 등'으로 이용중임.
- 최저매각가격은 제시외 건물(비닐하우스) 소재로 제한감안한 가격임.
