나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51417 [1] 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 251-8 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 '석문문화스포츠센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 현황 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

서측 및 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 수목(기호㉠)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조)

공부와의 차이

- 본건 토지 일부는 현황 도로 등으로서 평가목적 등을 고려하여 감안 평가하되 개별요인 비교시 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 일부는 구분지상권 설정 등으로서 평가목적 등을 고려하여 감안 평가하되 개별요인 비교시 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
- 본건 지상에 권원미상의 제시외 수목 기호㉠(소나무, 아카시아 등)이 식재되어 있으며 수종·규격·수량·식수면적·관리상태 등 고려하여 평가하되 수량은 목측, 탐문조사, 위성지도 등을 활용하였으며 소유권·기타 권리관계 및 일괄경매여부는 별도 확인을 요하는 사항이니 경매 진행시 참고 바람.
- 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목 등의 수목은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
- 본건 지상에 소재하는 제시외수목으로 인한 제한사항 등을 반영한 토지가액을 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였으니 경매 진행시 참고 바람.
- 임대미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 몰수)
- 제시외 수목(㉠) 매각에 포함.
- 전 및 일부 현황 도로로 이용 중.