나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11869 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-13 우성8차아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 ""양전저수지"" 동남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 천안제4일반산업단지 등의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물의 14층 1413호로서
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 입니다.

이용상태

아파트(건축물현황도면상 방2, 화장실1, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지를 일단으로 하여 부정형의 아파트 등 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 노폭 약 12m 포장 도로가 소재하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새천안유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호2: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새천안유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
기호3: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새천안유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.