나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11865 [1] 충청남도 천안시 서북구 백석동 173-7 전 경매
충청남도 천안시 서북구 백석동 173-7 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11865(천안지원 경매7계). 감정가 1,922,564,000원, 최저가 1,345,795,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11865 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 백석동 173-7
용도
전
매각기일
2026.05.19
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m)
면적
토지면적
577㎡ (174.54평)
금액
감정가
1,922,564,000원
최저가
1,345,795,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
134,579,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.27
1,922,564,000원
유찰
2차
2026.03.03
1,345,795,000원
변경
2차
2026.05.19
1,345,795,000원
매각
2차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세종
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안백석그린빌2단지아파트"" 광대로변에 위치하며
부근은 상업용 건물로 형성된 노선상가지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고, 경부고속도로 및
KTX천안아산역과의 접근성도 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태
주의 토지와 등고평탄하고 대체로 사다리꼴의 상업나지임.
인접 도로상태
남측으로 6차선, 서측으로 포장된 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(저촉)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 현황은 상업나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
64%
562,086,447원
최근 6개월
13건
64%
562,086,447원
최근 12개월
24건
62%
386,824,742원
물건 비고
지목 전 현황 상업나지, 현황조사서에 의하면 유치권행사중이라는 플랜카드 있음.(감정평가서 참조)
