나이스옥션 법원경매 천안 2025타경557 [1] 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 지하1층비127호 지식산업센터 경매
충청남도 천안시 서북구 2공단5로 52 룩소르 비즈타워, 주건축물제1동 지하1층비127호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경557(천안지원 경매6계). 감정가 161,000,000원, 최저가 55,223,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ‘천안 제2일반산업단지’ 내에 위치하며, 주위
는 일반공장, 지식산업센터, 지원시설 등으로 형성된 산업단지지대로서, 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건
은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하1층 중 지하1층 B127호 외 1개호로서,
(2023년 5월 17일 사용승인)
외벽 : 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 에폭시 코팅 등 마감
창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
이용상태
기호(1, 2) : 집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등 화재 관련 설비, 냉난방설비, 주차장설비 등 되
어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, '공업용건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 폭 약 20m 내외, 서측 폭 약 15m 내외, 북측 폭 약 12m 내외 포장도로에, 동측 폭 약
8m 내외 포장도로에 각각 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로
1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-56)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사
업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 관리사무소(관리업무 지원센터) 문의 결과 본건 기호(1, 2)에 임차자가 있는 것으로 확인
되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.
