나이스옥션 법원경매 충주 2025타경1319 [1] 충청북도 충주시 엄정면 추평리 307-3 전 경매
충청북도 충주시 엄정면 추평리 307-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1319(충주지원 경매2계). 감정가 1,130,500,000원, 최저가 723,520,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1319 [1]
소재지
충청북도 충주시 엄정면 추평리 307-3
용도
전
매각기일
2026.06.01
관할법원
충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한
(저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
11,518㎡ (3,484.20평)
금액
감정가
1,130,500,000원
최저가
723,520,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
72,352,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
1,130,500,000원
유찰
2차
2026.04.20
904,400,000원
유찰
3차
2026.06.01
723,520,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 국원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 엄정면 추평리 소재 ""추평저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장, 임야 등이 혼재되어 있는 지방도로변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측 인근으로 지방도(산약길)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4~7): 6필지 일단의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 공장부지 조성을 위한 건축허가를 득한 이행지 및 제외지 상태임.
기호(3): 부정형의 완경사지로서 ""묵전"" 임.
인접 도로상태
기호(1,2,4~7): 일단의 공업이행지로서 서측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접함.
기호(3): 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,6,7):계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5):계획관리지역, 생산관리계획구역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 기호(4~6) 지상에 제시외 구축물(㉠~㉢)이 소재하며, 공장건물신축을 위한 공사부분으로 구조, 이용상황, 규모 등으로 보아 별영향 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건 기호(1,2,4~7)는 공부상 지복이 ""전"" 이나 현황 공장부지 조성을 위한 건축허가를 득한 공업이행지 상태임.
