나이스옥션 법원경매 충주 2025타경1319 [1] 충청북도 충주시 엄정면 추평리 307-3 전 경매
충청북도 충주시 엄정면 추평리 307-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1319(충주지원 경매2계). 감정가 1,130,500,000원, 최저가 578,816,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1319 [1]
소재지
충청북도 충주시 엄정면 추평리 307-3
용도
전
매각기일
2026.10.26
관할법원
충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한
(저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
11,518㎡ (3,484.20평)
금액
감정가
1,130,500,000원
최저가
578,816,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
57,881,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
1,130,500,000원
유찰
2차
2026.04.20
904,400,000원
유찰
3차
2026.06.01
723,520,000원
변경
3차
2026.09.14
723,520,000원
유찰
4차
2026.10.26
578,816,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 국원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 엄정면 추평리 소재 ""추평저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장, 임야 등이 혼재되어 있는 지방도로변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측 인근으로 지방도(산약길)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4~7): 6필지 일단의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 공장부지 조성을 위한 건축허가를 득한 이행지 및 제외지 상태임.
기호(3): 부정형의 완경사지로서 ""묵전"" 임.
인접 도로상태
기호(1,2,4~7): 일단의 공업이행지로서 서측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접함.
기호(3): 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,6,7):계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5):계획관리지역, 생산관리계획구역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 기호(4~6) 지상에 제시외 구축물(㉠~㉢)이 소재하며, 공장건물신축을 위한 공사부분으로 구조, 이용상황, 규모 등으로 보아 별영향 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건 기호(1,2,4~7)는 공부상 지복이 ""전"" 이나 현황 공장부지 조성을 위한 건축허가를 득한 공업이행지 상태임.
