충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2220-10 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1296(충주지원 경매1계). 감정가 274,899,650원, 최저가 140,749,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1296 [1]
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-1
도로명주소
충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2220-10
용도
단독주택
매각기일
2026.06.22
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,103㎡ (333.66평)
건물면적
147.45㎡ (44.60평)
금액
감정가
274,899,650원
최저가
140,749,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
14,074,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
274,899,650원
유찰
2차
2026.04.13
219,920,000원
유찰
3차
2026.05.18
175,936,000원
유찰
4차
2026.06.22
140,749,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 청주 · 평가일 2025.06.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 ""동산미제"" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 모텔, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도(36호선) 및 노선버스 정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지 북서쪽으로 세로한면 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 일련번호 2) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로
외벽: 목재, 사이딩판넬 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
본건 일련번호 3) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로
외벽: 사이딩판넬 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
공히 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 일련번호 2) 및 3) 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
