강원특별자치도 원주시 OOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1339(원주지원 경매4계). 감정가 905,144,400원, 최저가 443,521,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1339 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 단계동 OOOOOO
도로명주소
강원특별자치도 원주시 OOO OOOOO
용도
근린주택
매각기일
2026.03.30
관할법원
원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역
면적
토지면적
344㎡ (104.06평)
건물면적
273.51㎡ (82.74평)
금액
감정가
905,144,400원
최저가
443,521,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
44,352,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
905,144,400원
유찰
2차
2026.02.23
633,601,000원
유찰
3차
2026.03.30
443,521,000원
매각
3차
2026.04.06
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.13
-
납부<br />(2026.05.11)
3차
2026.06.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.07.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '북원여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등으로 볼 때 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지로서 주상용 건부지,
일련번호(2) : 좁고 긴 형상의 토지로서 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(2)를 통하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
일련번호(2) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호(2)의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 내부인테리어, 벽지도배 및 타일 붙임 등,
창호: 샷시 및 플라스틱 프레임의 창호 마감임.
이용상태
제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 2층~4층에 가스보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 옥탑층에 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 다락이 소재하며, 본건의 부합물 및 종물로서 건물의 소유권행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
