경기도 안산시 상록구 두레로2길 2, 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52641(안산지원 경매4계). 감정가 207,000,000원, 최저가 101,430,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산부곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 주를 이루며 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 3층 302호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 각각 중로 및 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
1. 다세대주택으로 이용중임.
2. ‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 김재성)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.01.14. 제출됨.
