나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3209 [1] 경기도 파주시 광탄면 영장리 88-14 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영산 · 평가일 2025.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 광탄면 영장리 소재 ‘영장2리마을회관’ 남동측 인근에 위치하고
있으며 주위는 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대상물건은 인접 도로대비 서측하향 완경사의 사다리형 토지로서 ‘공업용’ 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타
(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))
<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

- 대상 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠~㉦)이 소재함.
- 대상물건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 컨테이너가 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

대상물건 일련번호 2-가는 일반철골조 조립식판넬지붕 지상 1층 건물로서,

외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 판넬 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.

대상물건 일련번호 2-나는 조적조 조립식판넬지붕 지상 1층 건물로서,

외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건 일련번호(2-가) : 공장으로 이용중임.
대상물건 일련번호(2-나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중임.

설비내역

대상물건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1. 지상에 컨테이너 2동 및 천막형 창고가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.