나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72477 [1] 경기도 포천시 창수면 가양리 23-1 공장 경매
경기도 포천시 창수면 가양리 23-1 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72477(의정부지방법원 경매9계). 감정가 2,994,702,500원, 최저가 2,994,702,500원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 부동산은 경기도 포천시 창수면 가양리 소재 <장자일반산업단지> 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 공장 및 창고, 채석장, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황
본건 또는 본건 인접지까지 차량출입 가능하며 인근의 버스정류장 등을 감안시 대중교통수단이용은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
1) 기호 2,13,14 : 3필지 일단의 토지로 대체로 부정형의 평탄한 토지로 공업용지임.
3) 기호 1,7~12,15~17 : 각각 대체로 부정형의 평탄 또는 완경사진 현황 '묵전'으로 이용중임.
4) 기호 6 : 대체로 부정형의 평탄한 현황 '도로'임.
인접 도로상태
1) 기호 2,13,14 : 본건 토지 공히 일단지로서 본건 도로인 기호 6 토지를 통하여 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 연결됨.
4) 기호 6 : 본건 도로 포함하여 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 연결됨.
5) 기호 1,7~12,15~17 : 각각 지적상 맹지이나 인접한 본건토지를 통하여 출입은 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,7,8,11,12,15,16 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 2,6,14 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 9,10,17 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 영농여건불리농지 영농여건불리농지
기호 13 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적개황도' 참조
공부와의 차이
기호 1,7,8,11,12,15,16 : 각각 공부상지목은 '임야'이나 현황 '묵전'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 기호 13 토지상에 별첨 사진용지와 같이 관정이 소재하는바 토지에 포함 평가하였음.
