나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72537 [1] 경기도 포천시 선단동 242-2 어반빌리지에이동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '선단초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제202호로서
(사용승인일 : 2017.11.14)

외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기
내벽 : 벽지 및 일부 타일
창호 ; 새시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며 세부 이용상황은 별지 내부구조도 참조 바람.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 5~6미터의 진입로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역)가축사육제한구역 (2023-06-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계

임대내역 미상임.

2) 기타

본 건물내 최근 거래사례는 직거래로 최초 계약금액에 비해 큰 폭으로 하향 조정되어 거래되었는 바, 계약시점에 따라 거래금액의 차이가 심하므로 본건 취급시 유의하시기 바람.
(‘Ⅲ-1-라’ 참조).

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.