나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72432 [1] 지게차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72432 [1] 지게차 경매

• 사건번호: 2025타경72432
• 주소:
• 감정가: 58,000,000원
• 최저가: 40,600,000원
• 유찰 횟수: 1회
• 용도: 지게차

의정부지방법원 경매6계 2025타경72432 | 소재지: | 감정가: 58,000,000원 | 최저가: 40,600,000원 | 용도: 지게차

1. 건설기계 임의경매 물건 보고서: DS50SE-9(5톤) 지게차

1.1. 사건 개요

의정부지방법원 2025타경72432 (1) 사건으로 진행되는 건설기계 임의경매 물건에 대한 보고서입니다. 본 물건은 지게차(DS50SE-9, 5톤) 1대로, 감정가는 58,000,000원으로 평가되었습니다. 토지 및 건물 면적은 0.00㎡(0평)으로, 매각 대상은 기계장치(기타)입니다. 소유자와 채무자가 동일한 주OOOOOOOOOOO이며, 채권자는 오OOOOOOOOOOOOO입니다.

1.2. 물건 상세 정보

본 매각 대상은 2023년식 지게차(좌승식, DS50SE-9(5톤))입니다. 감정 시점 기준 출고된 지 약 1년 6개월 정도 경과한 신형 모델에 해당하며, 전체적인 관리 상태는 대체로 무난한 것으로 평가되었습니다.

주요 상세 내용은 다음과 같습니다.

- 연식: 2023년식 (비교적 신형)

- 작업시간: 790.6Hr (상대적으로 낮은 작업시간)

- 주행거리: 178.5㎞

- 색상: 노랑색

- 사용연료: 경유

- 유효검사기간: 2024-01-11 ~ 2026-01-10 (잔여 검사 기간 충분)

- 주요 옵션: 에어컨, 마스터, 더블 타이어 등을 갖추어 작업 편의성이 높습니다.

2. 입지조건 분석

2.1. 소재지 환경

본 건은 건설기계이므로 부동산 경매에서 중요시되는 지리적 입지조건보다는 자산의 보관 장소 및 시장 수요가 중요합니다. 감정평가서상 정확한 소재지가 명시되지 않아 주변 환경에 대한 구체적인 분석은 어렵습니다. 일반적으로 5톤급 지게차는 대형 물류센터, 산업단지, 공장, 또는 대규모 건설 현장 인근에서 수요가 높습니다. 향후 낙찰 후 보관 및 운용 환경이 중요하며, 유치권 등 점유 관련 문제 발생 시 현장 위치가 중요하게 작용할 수 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 경매의 종류 및 이해관계

본 건은 '건설기계임의경매'로, 채권자가 해당 건설기계를 담보로 잡아 진행하는 경매입니다. 임의경매의 특성상 권리관계는 비교적 단순할 가능성이 높으나, 건설기계 등록원부를 통해 선순위/후순위 근저당권 및 기타 압류 내역을 면밀히 확인해야 합니다. 소유자와 채무자가 동일하므로, 채무 변제 여부에 따라 경매가 취소될 가능성이 있으나, 현재 진행 상태로 보아 매각 가능성은 높습니다. 건설기계는 명도소송 대신 인도명령 대상이 아니므로, 낙찰 후 점유자와의 '인도' 협의가 중요합니다.

4. 상권분석

4.1. 시장 수요 및 가치

5톤급 지게차는 중대형 화물 하역 및 운반에 필수적인 장비로, 물류 산업 및 제조업, 대형 건설 현장 등에서 안정적인 수요를 가집니다. 본 물건은 2023년식으로 연식이 우수하고, 작업시간이 약 790시간대로 매우 적어 신품 대비 감가상각이 적게 진행된 상태로 판단됩니다. 특히 에어컨, 더블 타이어 등 작업 효율을 높이는 옵션이 장착되어 있어 시장에서 높은 선호도를 보일 것으로 예상됩니다. 감정가 58,000,000원은 연식 및 상태를 고려했을 때 합리적인 수준인지, 중고 시장 시세와 비교하여 분석할 필요가 있습니다.

5. 생활정보 및 주변 환경

5.1. 주변 환경 및 혐오시설

본 물건은 건설기계이므로 일반적인 주택이나 상가의 '생활정보'는 해당 사항이 없습니다. 소재지 불명으로 인해 주변 시설이나 혐오시설 유무를 검색할 수 없으며, 혐오시설 유무가 기계의 자산 가치에 미치는 영향은 미미합니다. 다만, 보관 장소가 폐차장, 고물상 등 특정 시설에 위치할 경우, 향후 인도 과정에서 문제가 발생할 수 있으므로 주의해야 합니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 물건 인도 및 기술적 문제

- 소재지 불명 및 인도 문제: 낙찰 후 점유자가 인도를 거부할 경우, 인도 절차를 거쳐야 하며 시간이 소요될 수 있습니다. 현재 보관 장소에 대한 정확한 확인이 필요합니다.

- 유치권 발생 가능성: 건설기계 특성상 정비 대금이나 보관료 미지급 등으로 인한 유치권이 주장될 수 있습니다. 권리 분석 시 유치권 신고 여부를 반드시 확인해야 합니다.

- 숨겨진 결함: 감정평가서상 '상태는 대체로 무난합니다'로 되어 있으나, 시운전 등 실제 작동 여부를 확인할 수 없으므로, 유압 계통 등 중요 부품의 숨겨진 결함이 있을 수 있습니다.

7. 종합 의견

7.1. 투자 가치 판단

본 5톤 지게차는 2023년식으로 매우 우수한 연식과 낮은 작업시간(790.6Hr)을 보유하고 있어, 감정가 대비 투자 가치가 높다고 판단됩니다. 신품에 가까운 상태와 에어컨, 더블타이어 등 작업 효율성이 높은 옵션을 갖춘 점이 매력적입니다. 핵심은 권리관계의 안정성과 낙찰 후 점유자로부터의 원활한 '인도'입니다. 실사용 목적으로 투자한다면, 경유 모델의 범용성과 장기적인 사용 가능성 측면에서 긍정적인 물건입니다.

8. 투자 포인트

8.1. 주요 매력 요소

1. 신형 연식: 2023년식으로 잔존가치 및 사용 연한이 길어 안정적인 가치 방어가 가능합니다.

2. 낮은 작업시간: 790.6Hr로, 동급 연식 대비 사용량이 적어 기계의 수명이 많이 남아 있습니다.

3. 작업 편의성 옵션: 에어컨, 더블 타이어 장착으로 여름철 작업 환경 및 안전성이 확보되어 있습니다.

4. 명확한 검사 기간: 유효 검사 기간이 2026년 1월 10일까지로, 낙찰 후 추가 비용 부담이 적습니다.

법원 정보

의정부지방법원 경매6계