나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경1067 [1] 서울특별시 서대문구 북가좌동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

서울특별시 서대문구 OOOOOO OOO OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1067(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 319,000,000원, 최저가 204,160,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1067 [1]
소재지	서울특별시 서대문구 북가좌동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 서대문구 OOOOOO OOO OOOO
용도	연립주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역

서울특별시 서대문구 북가좌동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.26㎡ (8.55평)
건물면적	64.37㎡ (19.47평)

금액

감정가	319,000,000원
최저가	204,160,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	20,416,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	319,000,000원	유찰
2차	2026.03.03	255,200,000원	유찰
3차	2026.04.07	204,160,000원	매각
3차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.20)
3차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강진 · 평가일 2025.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 ""연가초등학교"" 북서측 인근에 위치함.
주위는 단독주택 및 아파트단지,연립주택 등이 혼재하는 주택지대로서
중소규모의 상가와 각급학교가 인근에 소재하고 있어 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 비교적 근거리에 버스정류장 및 지하철 ""증산역""이
소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택 중 1층 101호로서
외벽:인조석쌓기 마감 등.
내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호:하이샷시창호임.
이용상태: 1996.04.06일자로 사용승인되고,
방2,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임.
설비내역: 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 북서측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄히 조성된 부정형의 토지로서,
연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 노폭 약 10미터 및 6미터의 포장도로와 남동측 및 남서측으로 점함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.