나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10354 [1] 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 제5층 제1504호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성심 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 ""오류동역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건내 제5층 제1504호로서
(사용승인일: 2016.07.19)

외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황 등은 후첨 ""내부구조도"" 참고)

설비내역

위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 완경사 사다리형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택 및 단지형연립주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지 1,2 공히,
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지 3 :
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 사고지임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

별도등기 있음, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각