서울특별시 강서구 월정로20길 68 리치아파트 105동, 제3층 제305호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10346(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 233,000,000원, 최저가 119,296,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남동측 인근에 소재하며,
주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2,5호선 '까치산역' 및 노선버스정류장이
소재하는 등 제반 교통여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 13층 건물 내 제3층 제305호로서,
(사용승인 : 2021.04.21.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차장 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측, 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호 1 (화곡동 925-15)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함)
토지기호 2 (화곡동 925-16)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)
토지기호 3,4 (화곡동 925-28, 화곡동 925-29)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서에 주택임차권등기(접수일자 2023.09.26, 임차보증금 245,000,000원)가
등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임.
