나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10431 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO O OOOOO OOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10431(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 127,000,000원, 최저가 101,600,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10431 [1]
소재지	서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 구로구 OOOOOO O OOOOO OOOO OOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.12
관할법원	서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
이용제한	대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	2.77㎡ (0.84평)
건물면적	17.74㎡ (5.37평)

금액

감정가	127,000,000원
최저가	101,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	10,160,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	127,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	101,600,000원	매각
2차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.21)
2차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가치&같이 · 평가일 2025.07.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘서울신구로초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 동 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 신도림역(지하철 1,2호선) 및 구로역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건의 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건 내 제10층 제1006호로서
(사용승인일 : 2013.09.16)
외 벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태: 현황 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .