서울특별시 강서구 강서로15길 19 으뜸캐슬2차, 제5층 제503호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10481(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 341,000,000원, 최저가 218,240,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 및 2호선 '까치산역’)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 중 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2021.9.16.)
외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
(후면 '내부구조도'참조)
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스로 인한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체적으로 완경사지대 내에 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 346-117 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
